كشف تقرير حديث صادر عن مصرف CIBC أن متوسط الهدايا المالية التي يتلقاها المشترون لأول مرة في سوق العقارات الكندية كدفعة أولى يتجاوز الآن الستة أرقام، وهو مؤشر على التحديات الكبيرة التي تواجه الجيل الجديد في تحقيق حلم امتلاك المنازل. التقرير الذي يعكس التغيرات الاقتصادية والاجتماعية العميقة في المجتمع، يلقي الضوء على اعتماد متزايد على الدعم العائلي في ظل ارتفاع أسعار العقارات وصعوبة الوصول إلى التمويل.

تشير البيانات إلى أن الارتفاع الكبير في أسعار العقارات، خصوصًا في المدن الكبرى مثل تورنتو وفانكوفر، جعل من الصعب على الشباب تحقيق الدفعة الأولى من مدخراتهم الشخصية. وعليه، أصبح الدعم المالي من الأهل والأقارب ضروريًا لتغطية هذه الفجوة.

ومن الأسباب الرئيسية التي أدت إلى هذا الإرتفاع، تنافس الشراء الشديد وقلة العرض، مما زاد من الضغط على المشترين لأول مرة. أضف إلى ذلك التضخم و التغيرات الاقتصادية العالمية التي أدت إلى زيادة تكلفة المعيشة وتقليل القدرة الشرائية، مما جعل من الصعب توفير مبالغ كبيرة من المدخرات.

يبقى السؤال الكبير هو ما إذا كانت هذه الديناميكية قابلة للاستمرار على المدى الطويل. في ظل استمرار ارتفاع أسعار العقارات وصعوبة الوصول إلى التمويل، قد يصبح من الصعب على المزيد من الأسر تقديم مثل هذه الهدايا المالية الكبيرة. وبالتالي، قد يكون هناك حاجة إلى سياسات حكومية جديدة لدعم المشترين لأول مرة وتوفير حلول مبتكرة للتغلب على تحديات السوق الحالية.

في النهاية، يعكس تقرير CIBC واقعًا متغيرًا في سوق العقارات الكندي، حيث أصبحت الهدايا المالية جزءًا لا يتجزأ من استراتيجية الشراء لأول مرة. ومع ذلك، يجب أن تكون هناك جهود متضافرة من الجهات الحكومية والقطاع الخاص لإيجاد حلول مستدامة تضمن العدالة والفرص المتكافئة لجميع الأفراد في تحقيق حلم امتلاك المنزل.