أعلن مصرف كندا المركزي عن خفض معدل الفائدة الأساسي بمقدار 0.25٪، ليصل إلى 4.75٪. وهذه أخبار سارة لأي شخص لديه ديون.

كيف يؤثر هذا القرار عليك؟

سيكون مُقرضو الرهن العقاري ذو المعدل المتغير أكبر المستفيدين بحيث يؤدي خفض معدل الفائدة إلى خفض معدلات الإقراض الرئيسية للمقرضين، مما قد يؤدي إلى وفورات شهرية للعديد من الكنديين. على سبيل المثال، بالنسبة لقرض عقاري بقيمة 300 ألف دولار على 20 عامًا بسعر فائدة 5.5٪ ، يمكن أن يؤدي خفض بنك كندا لسعر الفائدة بمقدار 0.25٪ إلى خفض الدفع الشهري بنحو 41 دولارًا، أي ما يعادل وفورات سنوية تصل إلى 500 دولار.

هذا وسيشهد حاملو خطوط الائتمان العقارية والشخصية انخفاضًا في معدلات الفائدة الخاصة بهم. وقد يرى بعض مستخدمي بطاقات الائتمان أيضًا انخفاضًا في معدلات بطاقات الائتمان الخاصة بهم.

متى يظهر هذا التأثير؟

لن يتم تعديل جميع القروض تلقائيًا على الفور. وفقًا لستيفان برواييه، الوسيط العقاري في Architectes Hypothécaires، ستقوم المصارف بتعديل معدلاتها تدريجيًا. قد يرى بعض العملاء التغيير غدًا، بينما قد يستغرق الأمر البعض الآخر حتى نهاية الشهر.

ماذا عن الرهون العقارية ذات المعدل المتغير والدفع الثابت؟

–  لن تتغير قيمة مدفوعاتك الشهرية.

– سيتم تطبيق الأموال التي يتم توفيرها من الفائدة على رأس المال، مما يساعدك على سداد قرضك العقاري بشكل أسرع.- على سبيل المثال، بالنسبة لقرض عقاري بقيمة 300 ألف دولار على 25 عامًا بمعدل فائدة متغير 5.5٪، سيؤدي خفض بنك كندا لسعر الفائدة بمقدار 0.25٪ إلى خفض رأس المال الإضافي بمقدار 42.43 دولارًا شهريًا.