في ظل التحديات الاقتصادية المتزايدة، تأتي الأخبار السارة لسكان مونتريال الذين يبحثون عن السكن، حيث شهدت أسعار الإيجارات تراجعاً طفيفاً في شهر يونيو/حزيران 2024. وفقاً لتقرير منصة liv.rent الشهري، انخفضت تكلفة استئجار شقة 3 1⁄2 غير مفروشة بمقدار 24 دولاراً مقارنة بشهر مايو/أيار.

يبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة 3 1⁄2 غير مفروشة في مونتريال حالياً 1616 دولاراً كندياً، وهو أقل بمقدار 24 دولاراً عن شهر مايو/أيار. الجدير بالذكر أن الإيجارات كانت أعلى بـ 101 دولار في يونيو/حزيران من العام الماضي.

بين مايو/أيار ويونيو/حزيران، شهد حي هوشلاغا-ميزونوف أكبر زيادة في أسعار إيجارات شقق 3 1⁄2 غير المفرشة، بنسبة 10.72%. في المقابل، شهدت منطقتا فردان وفيليراي-بارك-إكستنشن أكبر انخفاض، بنسبة 9.53% و7.18% على التوالي.

متوسط أسعار الإيجارات في الأحياء المختلفة لشهر يونيو/حزيران 2024:

آهونتسيك-كارتيرفيل: 1392 دولاراً

وسط المدينة: 1909 دولارات

هوشلاغا-ميزونوف: 1529 دولاراً

نوتردام-دي-غراس/كوت-دي-نيج: 1583 دولاراً

سانت-هنري: 1811 دولاراً

سانت-لوران: 1527 دولاراً

بلاتو-مونت-رويال: 1718 دولاراً

فردان: 1557 دولاراً

فيليراي-بارك-إكستنشن: 1361 دولاراً

وستماونت: 1774 دولاراً

أسعار الشقق المفروشة

بلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة 3 1⁄2 مفروشة في يونيو/حزيران 1665 دولاراً. شهد حي آهونتسيك-كارتيرفيل أكبر زيادة في أسعار الإيجارات لهذا النوع من الشقق بنسبة 7.98%، بينما شهد حي فردان أكبر انخفاض بنسبة 7.08%.

يشير التقرير إلى أن خفض معدل الفائدة الأساسي من قبل بنك كندا في 5 يونيو/حزيران الماضي قد يؤدي إلى انخفاضات إضافية في أسعار الإيجارات خلال الأشهر القادمة.

نظرة على أسعار الإيجارات خلال الأشهر الستة الماضية

ديسمبر/كانون الأول 2023: 1579 دولاراً

يناير/كانون الثاني  2024: 1599 دولاراً

فبراير/شباط 2024: 1594 دولاراً

مارس/اذار 2024: 1596 دولاراً

أبريل/نيسان 2024: 1624 دولاراً

مايو/ايار 2024: 1640 دولاراً

توفر التقارير الشهرية لمنصة liv.rent نظرة شاملة على تحركات أسعار الإيجارات في المدن الكندية الكبرى، بالاستناد إلى الإعلانات المتاحة على موقعها الإلكتروني وغيره من مواقع الإعلانات الصغيرة. يشكل هذا الانخفاض الطفيف في أسعار الإيجارات بشهر يونيو/حزيران بادرة أمل للمستأجرين في مونتريال، على أمل أن يستمر هذا الاتجاه في المستقبل القريب.