حذّرت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية من أن عدد أصحاب المنازل الذين يتخلّفون عن سداد قروضهم العقارية سيرتفع في كل من تورنتو وفانكوفر، حيث تؤثر تكاليف الاقتراض المرتفعة نسبيًا على ميزانياتهم. 

ورغم أن مصرف كندا المركزي خفّض معدل الفائدة الأساسي في الأشهر الأخيرة، إلا أن أصحاب المنازل يواجهون مدفوعات شهرية أعلى، نظرًا إلى أنهم أخذوا قروضهم عندما كانت معدلات الفائدة أقل من 2%، والآن يواجهون تكاليف اقتراض أعلى بكثير.

تشير بيانات المؤسسة إلى أن معدلات التأخر عن السداد، وهي عندما يتأخر صاحب المنزل في الدفع لمدة 90 يومًا على الأقل، ازدادت منذ عام 2022. في تورنتو، ارتفعت نسبة التأخر إلى 0.14% في الفصل الأول من هذا العام مقارنة بـ 0.06% في الفصل الثالث من 2022. وفي فانكوفر، ارتفعت إلى 0.13% مقارنة بـ 0.08% العام الماضي.

وتعزو المؤسسة استمرار هذا الاتجاه إلى أن السوق في المدينتين يميل لصالح المشترين، ما يجعل من الصعب على أصحاب المنازل بيع عقاراتهم بسعر كافٍ لتغطية قروضهم. كذلك هناك زيادة في تخلف حاملي الرهون العقارية عن سداد بطاقات الائتمان وقروض السيارات، ما يعد مؤشراً مبكراً على احتمالية التخلف عن سداد الرهون العقارية.