شهدت مبيعات المنازل في تورنتو ارتفاعًا بنسبة 10% في شهر يناير/كانون الثاني 2025 بحيث استفاد المشترون من انخفاض معدلات الفائدة على القروض العقارية. ومع ذلك، حذر مجلس عقارات تورنتو الإقليمي (TRREB) من أن التهديدات الجمركية الأميركية قد تعيق زخم السوق العقاري خلال العام.

يتوقع المجلس أن تكون مبيعات المنازل في 2025 أعلى بنسبة 12.4% مقارنة بعام 2024، عندما كانت تكاليف الاقتراض المرتفعة تشكل عائقًا أمام المشترين. وانخفض متوسط معدل الفائدة على القروض العقارية ذات الخمس سنوات إلى حوالي 4% بعد ست تخفيضات في معدلات الفائدة من قبل مصرف كندا المركزي منذ يونيو/حزيران 2024.

ومع ذلك، أشار جيسون ميرسر، كبير محللي السوق في TRREB، إلى أن التأثير الإيجابي لانخفاض معدلات الفائدة قد يتراجع بسبب الاضطرابات التجارية المحتملة وتأثيرها على الاقتصاد وثقة المستهلكين.

في يناير/كانون الثاني، تم تسجيل 5,971 عملية بيع منزل في منطقة تورنتو، بزيادة 26% في قوائم المنازل الجديدة المعروضة للبيع مقارنة بشهر ديسمبر/كانون الأول. وبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 1,089,300 دولار، مع توقع ارتفاع متوسط أسعار المنازل بنسبة 2.6% خلال العام.

ومع ذلك، فإن التهديدات الجمركية التي أعلنها الرئيس الأميركي دونالد ترامب قد تزيد من عدم اليقين في السوق. وأكد فيكتور تران، خبير الرهن العقاري، أن العديد من المشترين قد يصبحون أكثر حذرًا في اتخاذ قرارات شراء كبيرة في ظل هذه الظروف.