يشهد سوق العقارات في كيبيك نشاطًا ملحوظًا. في شهر ديسمبر/كانون الأول الماضي، ارتفعت المبيعات السكنية بنسبة 52% مقارنة بالعام السابق، مدفوعة بتخفيضات متتالية في معدلات الفائدة وزيادة عدد العقارات المعروضة.

بحسب تشارلز برانت، مدير التحليل في جمعية وسطاء العقارات في كيبيك (APCIQ)، من المتوقع أن يشهد عام 2025 زيادات أكبر في الأسعار، تتراوح بين 7% و9%، خصوصًا في مناطق مثل مونتريال ومدينة كيبيك. مونتريال، على سبيل المثال، شهدت ارتفاعًا في أسعار المنازل بنسبة 7% في عام 2024، متجاوزة حتى توقعات تورونتو وفانكوفر لعام 2025.

لكن خلف هذا النشاط تختبئ تحديات. مع تجديد 1.2 مليون قرض عقاري بمعدلات فائدة أعلى بكثير، قد تواجه بعض العائلات صعوبات مالية، ما قد يؤدي إلى زيادة في المبيعات القسرية والإشعارات القانونية المتعلقة بالعقارات.

ولوحظ ارتفاع كبير في مبيعات المنازل الفاخرة. في مونتريال، زادت مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 900,000 دولار بنسبة 38%.

يبدو أن سوق العقارات في كيبيك مستعد لعام 2025 مليء بالنشاط، لكنه قد يزيد من التحديات المتعلقة بقدرة المشترين على تحمل التكاليف.