أظهرت أحدث بيانات جمعية العقارات الكندية، يوم أمس الخميس، أن مبيعات المنازل في كندا استقرت تقريباً في شهر أبريل/نيسان بعد أشهر من التراجع المتواصل منذ بداية العام. فقد انخفضت المبيعات بنسبة طفيفة بلغت 0.1% مقارنة بشهر مارس/أذار، حيث تم بيع حوالي 35 ألف منزل في جميع أنحاء البلاد.

وقال شون كاثكارت، كبير الاقتصاديين في الجمعية، إن سوق الإسكان الكندية في 2025 يشهد ما يمكن وصفه بـ”عودة إلى الأسواق الهادئة التي شهدناها منذ 2022″، مع بروز قلق بشأن الرسوم الجمركية يحل تدريجياً مكان ارتفاع مكان الفائدة كعامل يثني المشترين عن الدخول إلى السوق.

على صعيد المقاطعات، انخفضت المبيعات في ألبرتا وبريتيش كولومبيا بنسبة 3.4% و2.3% على التوالي مقارنة بشهر مارس/أذار، في حين شهدت أونتاريو زيادة طفيفة 1.1% وكيبيك ارتفاعاً بنسبة 2%.

لكن مقارنة بالعام الماضي، تراجعت المبيعات الوطنية بنسبة 9.8%، في ظل مستويات بيع تعد الأدنى لشهر مارس/أذار منذ عام 2009.

مديرة البحث والاتصالات في شركة رويال لوباج، آن إليز كولياري، أوضحت أن السوق من المتوقع أن يظل هادئًا خلال فصل الصيف، مع احتمال حدوث انتعاش في الخريف، مؤكدة أن المشترين حالياً لا يشعرون بعجلة الشراء بسبب وفرة المعروض وقدرتهم على التفاوض.

وأضافت أن الحكومة الليبرالية الجديدة قد تلعب دوراً محورياً في تعزيز ثقة المشترين من خلال تخفيف القلق الاقتصادي والتوترات المرتبطة بالتعريفات الأمريكية.

من ناحية أخرى، انخفض عدد العقارات الجديدة المعروضة بنسبة 1% في أبريل/نيسان، بينما سجل مؤشر أسعار المنازل الوطني تراجعاً بنسبة 1.2% مقارنة بشهر مارس/أذار، و3.6% على أساس سنوي.

وسجل متوسط سعر بيع المنزل 679,866 دولارًا في أبريل/نيسان، بانخفاض 3.9% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، مع استقرار الأسعار في أونتاريو وألبرتا، وتراجعها في المقاطعات الأخرى.

اقتصادي من بنك TD، ريشي سوندي، أشار إلى وجود طلب مكبوت بين المشترين الذين ظلوا على الهامش، خاصة في أونتاريو وبريتيش كولومبيا، مع احتمال ارتفاع المبيعات إذا تحسنت الثقة في السوق لاحقًا هذا العام.

وأخيرًا، سجل سوق البناء مؤشرات إيجابية مع إطلاق أكثر من 278,000 وحدة سكنية جديدة في أبريل/نيسان، بزيادة 30% عن مارس، مدفوعة بشكل رئيسي بارتفاع في بناء الوحدات متعددة الأسر.