تقوم جميع دوائر مونتريال بتنسيق إجراءاتها وتبسيطها اعتبارًا من 1 يناير/كانون الثاني 2025، وذلك بهدف إصدار تراخيص البناء. وسيُطبَّق معيار جديد مدته 120 يومًا على أي طلب لإضافة مكان إقامة واحد على الأقل على المسكن.

ويعتبر التأخير غير المتوقع الأكثر إحباطاً وانتشارًا في مونتريال، سواء بين مقاولي البناء أو بين المواطنين، والذي غالبًا ما يكون طويلًا جدًا للحصول على تصريح لمباشرة أعمال البناء.

منذ الأول من نوفمبر/تشرين الثاني 2024، بدأت ست دوائر في مونتريال العمل وفقًا لمعيار جديد سيحدد الحد الأقصى لوقت الانتظار لإصدار تصريح البناء بـ 120 يومًا.

ينطبق هذا المعيار، الذي سيتم توسيعه ليشمل 19 دائرة في مونتريال العام 2025، على مشاريع البناء التي ستوفر إضافة مسكن واحد أو أكثر، ولكن ليس على طلبات تصاريح التجديد.

يذكر ان رئيسة بلدية مونتريال، فاليري بلانت، كانت وعدت بتنفيذ مثل هذا الهدف في شهر مايو/أيار الماضي، في أعقاب الكشف عن فترات الانتظار التي تصل أحيانًا إلى ما يقارب عامين في بعض قطاعات مونتريال.

من جهته، أوضح رئيس اللجنة التنفيذية لوك رابوان ان “البيانات المتوفرة لدينا غير موثوقة. لا يوجد أي شيء في البيانات حاليًا، لأن كل دائرة لها طريقتها الخاصة في حساب البيانات. ويجب أن تتيح عملية التنسيق إمكانية إنتاج بيانات قابلة للمقارنة للمنطقة بأكملها”.

وأشار رابوان الى ان المهلة النهائية البالغة 120 يومًا تتعلق فقط بمشاريع إضافة مسكن واحد على الأقل والتي لن تتطلب إعفاءً. ورأى أن حوالى 50% من طلبات تراخيص البناء السكني ستتأثر بمعايير الخدمة.

كما تبين بالتالي وجود حاجة ملحة لتسريع عمليات البناء في منطقة مونتريال، والتي انخفض عددها بنسبة 24% خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

من ناحيته، قال مدير الخدمة الإقتصادية لرابطة محترفي البناء والإسكان في كيبيك (APCHQ) دافيد غولي إن عام 2023 كان عامًا سيئًا لبدء أعمال البناء في مونتريال، تمامًا كما هو الحال في كافة أنحاء مقاطعة كيبيك معرباً عن قلقه من تسجيل المزيد من التراجع.

هل سيتمكن مقدم طلب التصريح من اتخاذ إجراء ضد البلدية في حالة عدم الالتزام بالمعيار؟ أجاب رئيس اللجنة التنفيذية لوك رابوان بالنفي؛ مما يعني أن كل دائرة يجب عليها التأكد من توفير الموارد اللازمة للامتثال للمعيار بالإضافة الى إصدار تقارير عامة سنوية.