شهدت مدينة مونتريال في مقاطعة كيبيك الكندية تسجيل عملية بيع تاريخية لشقة سكنية بلغت قيمتها 18.75 مليون دولار كندي، مما جعلها أغلى عملية بيع لعقار سكني في المقاطعة والثالثة على مستوى كندا. تقع هذه الشقة الفاخرة، التي تبلغ مساحتها حوالي 6,657 قدمًا مربعًا وتحتل الطابقين العلويين من فندق “ريتز-كارلتون”، على 1280 شارع شيربروك الغربي، وتعتبر واحدة من أبرز العقارات السكنية الفاخرة في البلاد.

هذه الوحدة الفريدة كانت تمتلكها عائلة كرامر، حيث كان يقطن فيها لسنوات رئيس شركة “Peerless” للملابس، الراحل ألفين كرامر سيغال، الذي توفي في عام 2022 عن عمر 89 عامًا. الشقة التي تملكها العائلة عبر صندوق إئتماني خاص أو ما يعرف ب  ” Trust”، تضم نحو عشرين غرفة، منها أربع غرف نوم، وأربع حمامات، وساحة رياضية مزودة بمنتجع صحي، بالإضافة إلى مصعد خاص وشرفة خارجية مساحتها حوالي 1,200 قدم مربع.

تمت عملية البيع من قبل وكيلين عقاريين متخصصين في سوق العقارات الفاخرة من وسطاء شركة “Royal LePage Heritage”. وعلى الرغم من السرية المحيطة بالمشتري، فإن عملية البيع تعكس جاذبية سوق العقارات الفاخرة في مونتريال التي تستقطب شريحة مميزة من الأفراد الراغبين في الاستمتاع بتصميمات فريدة ومواقع استثنائية وخدمات راقية.

قُدرت قيمة هذا العقار في التقييم الرسمي الأخير في البلدية بمبلغ 15.5 مليون دولار، مما يعكس ارتفاعًا بنسبة 9% عن التقييم السابق، الذي كان حوالي 14.1 مليون دولار. مع ذلك، يعكس السعر النهائي البالغ 18.75 مليون دولار استثمارًا هامًا، رغم أنه أقل بنسبة 16.6% من السعر المعلن سابقًا، والذي كان يبلغ 22.5 مليون دولار.

بالإضافة إلى قيمة الشراء الباهظة، يتحمل المالك الجديد تكاليف تشغيلية سنوية مرتفعة، تشمل ضرائب بلدية ومدرسية تصل إلى 114,042 دولار، إلى جانب رسوم شهرية مرتفعة تصل إلى 16,052 دولاراً كندياً.

تضع عملية الشراء الضخمة شقة “ريتز-كارلتون” في مونتريال ضمن قائمة أعلى مبيعات الشقق السكنية في كندا، حيث احتلت المركز الثالث بعد عمليتي بيع لشقق في منطقة “وست فانكوفر” بمقاطعة بريتش كولومبيا، والتي وصلت أسعارها إلى 25 مليون دولار و19.3 مليون دولار على التوالي.

تبرز هذه العملية التحولات في سوق العقارات الفاخرة في كندا، حيث تجذب المدن الكبرى مثل مونتريال وفانكوفر مجموعة مميزة من المستثمرين الأثرياء الباحثين عن عقارات فريدة تجمع بين الموقع المتميز والخدمات الراقية، ما يعكس مكانة هذه المدن كوجهات مرموقة للاستثمارات العقارية الفاخرة.