أظهرت التقارير الأخيرة أن متوسط إيجارات السكن في كندا شهد أبطأ معدل نمو له منذ أكتوبر/تشرين الأول 2021، ويعود ذلك في شكل رئيسي إلى تراجع عدد تسجيل الطلاب الدوليين. وفقًا لتقرير مشترك صادر عن Rentals.ca وUrbanation، بلغ متوسط الإيجارات لجميع أنواع العقارات في كندا 2,193 دولارًا شهريًا.

وأوضح شون هيلدبراند، رئيس Urbanation، أن “زيادة الإيجارات في كندا تتباطأ بشكل ملحوظ نتيجة انخفاض تسجيل الطلاب الدوليين بنسبة تقارب 50% مقارنة بالذروات السابقة، ما أثر بشكل خاص على مقاطعتي بريتش كولومبيا وأونتاريو”. ومع ذلك، تستمر الأسواق الأصغر والأكثر قدرة على تحمل التكاليف في مواجهة ضغط كبير على الإيجارات، حيث يتجه الطلب نحو مناطق أقل تكلفة في البلاد.

ورغم تباطؤ نمو الأسعار، تظل الإيجارات أعلى بنسبة 13.4% مقارنة بعامين مضيا و25.2% مقارنة بثلاثة أعوام. كذلك سجلت إيجارات الشقق السكنية في كندا انخفاضًا بنسبة 1.7%، حيث بلغ متوسط الإيجار 2,296 دولارًا في سبتمبر/أيلول. وبينما شهدت شقق فانكوفر انخفاضًا بنسبة 13.6% لتصل إلى 3,232 دولارًا، انخفضت إيجارات شقق تورنتو بنسبة 7.7% إلى 2,745 دولارًا.

وعلى الجانب الآخر، شهدت الشقق المبنية خصيصًا للإيجار زيادة سنوية بنسبة 5.4%، حيث بلغ متوسط الإيجار 2,138 دولارًا، مع تسجيل الوحدات الاستوديو أقوى نمو بنسبة 11.1%.

إن تأثير انخفاض تسجيل الطلاب الدوليين على سوق الإيجارات في كندا قد يوجد تحديات جديدة لقطاع الإسكان، إذ قد يؤدي إلى تغيرات في توازن العرض والطلب. في ظل هذا الوضع، قد يتطلب الأمر استراتيجيات جديدة لدعم استقرار السوق وضمان تلبية احتياجات السكان المتزايدة.