شهدت أسعار إيجارات الشقق من نوع 3 1⁄2 غير المفروشة في مونتريال ارتفاعًا ملحوظًا في شهر أكتوبر/تشرين الأول 2024، حيث ارتفع السعر المتوسط بمقدار 146 دولار مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي. ووفقًا للتقرير الشهري الذي تصدره منصة liv.rent، بلغ متوسط الإيجار الشهري لهذا النوع من الشقق 1743 دولارًفي أكتوبر/تشرين الأول 2024، مقارنة بـ 1597 دولار في أكتوبر/تشرين الأول 2023، ما يمثل زيادة بنسبة 8.74%. كما شهدت الأسعار ارتفاعًا طفيفًا قدره 31 دولار مقارنة بشهر سبتمبر/أيلول.

المناطق الأكثر ارتفاعًا في أسعار الإيجارات

سجلت منطقة Villeray–Parc-Extension أعلى زيادة في الإيجارات بين شهري سبتمبر/أيلول وأكتوبر/تشرين الأول، حيث ارتفعت الإيجارات فيها بنسبة 8.13%. وجاءت منطقتا Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce وVerdun في المرتبتين التاليتين بزيادات قدرها 3.37% و3.20% على التوالي.

الإيجارات الأعلى في جزيرة مونتريال

تصدرت منطقة Verdun قائمة المناطق التي شهدت أعلى متوسط إيجار شهري في جزيرة مونتريال، حيث بلغ 2027 دولار شهريًا. على النقيض، كانت منطقة Ahuntsic-Cartierville الأقل في متوسط الإيجار لشهر أكتوبر/تشرين الأول، حيث بلغ 1534 دولار.

الشقق المفروشة

بلغ متوسط سعر الإيجار للشقق المفروشة من نوع 3 1⁄2 في مونتريال خلال أكتوبر/تشرين الأول 2024 حوالي 1766 دولار. وقد سجلت منطقة Hochelaga-Maisonneuve أعلى زيادة مقارنة بشهر سبتمبر/أيلول، بارتفاع قدره 14.95%، تليها منطقة Verdun بزيادة قدرها 10.76%، ثم منطقة Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce بزيادة قدرها 8.15%.

متوسط أسعار الإيجار لشقق 3 1⁄2 غير المفروشة حسب الأحياء في يونيو/حزيران 2024:

Ahuntsic-Cartierville: 1534 دولار

وسط المدينة: 1946 دولار

Hochelaga-Maisonneuve: 1653 دولار

Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges: 1617 دولار

Saint-Laurent: 1578 دولار

Le Plateau-Mont-Royal: 1849 دولار

Verdun: 2027 دولار

Villeray-Parc-Extension: 1539 دولار

Westmount: 1940 دولارًا

متوسط أسعار الإيجار لشقق 3 1⁄2 غير المفروشة خلال الأشهر الستة الماضية:

أبريل/نيسان 2024: 1624 دولار

مايو/أيار 2024: 1640 دولارًا

يونيو/حزيران 2024: 1616 دولار

يوليو/ني/تموز 2024: 1633 دولار

أغسطس/آب 2024: 1695 دولار

سبتمبر/أيلول 2024: 1712 دولار

تقوم منصة liv.rent بإصدار تقرير شهري يعرض متوسط أسعار الإيجارات في عدة مدن كندية رئيسية، استنادًا إلى الإعلانات المتاحة على موقعها الإلكتروني، إلى جانب مصادر أخرى للإعلانات المبوبة.