شهدت مبيعات المنازل في تورنتو ارتفاعًا بنسبة 1.9% في نوفمبر/تشرين الثاني، مدعومة بانخفاض معدلات الرهون العقارية، ما سهل على المشترين المحتملين شراء العقارات.

وفقًا لمجلس العقارات الإقليمي في تورنتو، تم تسجيل 6,450 صفقة خلال الشهر الماضي، مع إزالة التأثيرات الموسمية. يأتي هذا بعد ارتفاع بنسبة 12.1% في أكتوبر/تشرين الأول، ليكون الشهر الرابع على التوالي من زيادة المبيعات.

ورغم النشاط في نوفمبر/تشرين الثاني، يتوقع الوكلاء العقاريون تباطؤًا تقليديًا في ديسمبر/كانون الاول، أحد أبطأ شهور السنة في المبيعات.

على مدى العامين الماضيين، شهد سوق العقارات في تورنتو ركودًا بسبب حملة رفع معدلات الفائدة من قبل مصرف كندا المركزي في عامي 2022 و2023. لكن الآن، انخفضت معدلات الرهون العقارية ذات الفائدة الثابتة لخمس سنوات إلى حوالي 4.25%، مقارنة بمستويات تجاوزت 5% في وقت سابق من العام.

في نوفمبر/تشرين الثاني، زاد الطلب على المنازل المستقلة والعقارات المنخفضة الارتفاع، ما رفع المنافسة وأسهم في استقرار الأسعار. بلغ متوسط سعر المنازل المستقلة في منطقة تورنتو 1,452,518 دولارًا، بزيادة قدرها 3.9% مقارنة بنوفمبر/تشرين الثاني 2023.

في المقابل، استمر تدفق الشقق القديمة والجديدة إلى السوق، مما وفر خيارات واسعة للمشترين المحتملين. بلغ متوسط سعر الشقق 689,599 دولارًا، بانخفاض 2.5% عن نفس الشهر العام الماضي.

أعلنت الحكومة الفدرالية عن سياسات رهن عقاري جديدة ستدخل حيز التنفيذ منتصف ديسمبر/كانون الأول، تشمل تسهيلات لشراء المنازل ذات الأسعار المرتفعة ومد فترات السداد لأول مرة إلى 30 عامًا بدلًا من 25 عامًا.

وذكر مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو أن السوق مهيأة لانتعاش متسارع العام المقبل، مع استمرار انخفاض الأسعار عن ذروتها في أوائل 2022 وتوقع انخفاض تكاليف الاقتراض أكثر.