بعد سنوات من الارتفاعات غير المسبوقة، بدأت أسعار الإيجارات في كندا بالتراجع. ووفقًا لتقرير حديث صادر عن موقع Rentals.ca، فقد انخفضت “إيجارات العرض” بنسبة 3% في عام 2024، وهي خطوة مفاجئة بعد زيادات كبيرة في الإيجارات خلال العامين الماضيين: 12.1% في 2022 و8.6% في 2023، ما يجعل الإيجارات لا تزال مرتفعة للغاية. ومع ذلك، يعتبر هذا التراجع نادرًا في سوق السكن الكندي، مما يثير تساؤلات بشأن أسباب هذا التغيير.

رغم أن التقرير لم يقدم تفسيرًا محددًا لهذا التراجع، إلا أن هناك احتمالية أن يكون له علاقة بالقيود التي فرضتها الحكومة الفيدرالية على الهجرة. فقد شهدت كندا تدفقًا هائلًا من المهاجرين منذ نهاية جائحة كوفيد-19، حيث دخل حوالي 3200 مهاجر يوميًا إلى سوق الإيجارات الذي كان يعاني من ضغط شديد. وفي الأشهر الأخيرة، توقفت حكومة ترودو عن تجديد التأشيرات على أمل أن يغادر نحو مليوني مهاجر مؤقت البلاد طوعًا، مما قد يساهم في تخفيف الضغط على السوق السكنية.