حذرت صناعة البناء في كندا من أن الحرب التجارية مع الولايات المتحدة ستؤدي إلى تباطؤ في وتيرة البناء السكني.

قال كيفن لي، المدير العام لجمعية بناة المنازل الكندية، يوم الثلاثاء في أوتاوا، إن الرسوم الجمركية الأمريكية المفروضة على كندا لن يكون لها تأثير مباشر وكبير على القطاع.

لكنه يضيف أن التباطؤ المتوقع في الاقتصاد نتيجة لهذه الإجراءات قد يؤثر على سوق الإسكان المحلي، مما يؤدي إلى انخفاض في مشاريع البناء الجديدة.

بعد أسابيع من تهديدات الرئيس دونالد ترامب بفرض رسوم جمركية على الصادرات الكندية، بدأت ثقة المستهلكين تتراجع بالفعل، وفقًا لما ذكره لي.

ويشير إلى أن المخاوف المتعلقة بعدم استقرار الوظائف بسبب الرسوم الجمركية قد تؤثر على سوق العقارات، مما يقلل من شهية المستثمرين ويحد من فرص انتعاش السوق في الربيع.

يقول لي “ما زلنا نواجه سوقًا بطيئًا رغم انخفاض أسعار الفائدة، ونتوقع أن يزداد الوضع سوءًا مع استمرار الحرب التجارية، إذا استمرت”.

زعيم حزب المحافظين، بيار بوالييفر، قال يوم الثلاثاء إن قطاع البناء هو واحد من القطاعات التي “لا يتحكم فيها ترامب في كندا”، مضيفًا أنه يجب استغلاله لمواجهة آثار الحرب التجارية.

يعتقد أن على كندا تخفيض ضريبة المبيعات وإلغاء الإجراءات البيروقراطية المتعلقة بالبناء الجديد من أجل “إطلاق أكبر طفرة في بناء المنازل شهدها هذا البلد على الإطلاق”.

كما أشار لي يوم الجمعة إلى أن تخفيض ضريبة السلع والخدمات على المنازل الجديدة يمكن أن يساعد في تعويض تأثير الرسوم الجمركية على شركات البناء.

ردت كندا على الإجراءات التجارية التي اتخذها ترامب بفرض رسوم انتقامية تستهدف سلعًا أمريكية بقيمة 30 مليار دولار، ومن المتوقع فرض رسوم إضافية بقيمة عدة مليارات من الدولارات خلال الأسابيع الثلاثة المقبلة.

يحذر لي من أن هذه الرسوم الانتقامية إذا شملت مواد بناء أساسية مستوردة من الولايات المتحدة، فقد تؤدي إلى زيادة التكاليف بالنسبة لشركات البناء.

طلبت جمعية بناة المنازل الكندية من الحكومة الفدرالية تقليل نطاق الرسوم الانتقامية لتجنب فرضها على مواد البناء، أو التركيز على المنتجات التي يمكن الحصول عليها بسهولة من مصادر أخرى غير الولايات المتحدة، وفقًا لما أكده لي.

طلب جهد من البلديات

جاءت الرسوم الجمركية التي فرضها ترامب في نفس اليوم الذي نشرت فيه الجمعية دراستها السنوية الثالثة لمقارنة أداء البلديات، والتي تتبع الجهود المبذولة لتقليل العقبات التي تعيق بناء المساكن في جميع أنحاء كندا.

تم تصنيف مدن أونتاريو وبريتش كولومبيا على أنها الأسوأ فيما يتعلق بتأخير الموافقات على مشاريع البناء الجديدة وعدم القدرة على تقليل تكاليف رسوم التطوير المرتفعة.

يقول لي إنه رغم أهمية إزالة هذه العقبات لمعالجة أزمة الإسكان في كندا على المدى الطويل، إلا أن البلديات يمكنها أيضًا “تعويض” الزيادة في تكاليف البناء الناتجة عن الرسوم الجمركية من خلال تقليل رسوم التطوير وتسريع الموافقات.

تقدم الدراسة الأخيرة التي أجرتها الجمعية نظرة عامة على عمليات التخطيط العمراني في كندا حتى مايو/ايار 2024، لكنها لا تأخذ في الاعتبار تأثير صندوق تسريع بناء المساكن الذي أطلقته الحكومة الفدرالية لتعزيز وتيرة البناء المحلي.

يؤكد لي أن الجمعية لاحظت “تغييرات ملحوظة” في بعض البلديات من حيث إجراءات التخطيط العمراني، مثل إزالة قوانين تقسيم المناطق المقيدة، بفضل هذا الصندوق.